夜色笼罩下的温彻斯特神秘屋，木质楼梯发出诡异的吱呀声。年幼的亨利突然从噩梦中惊醒，眼神空洞地指向被封死的阁楼。"有人要来抓我们了"——这句梦呓般的警告，揭开了这座"鬼屋之王"的恐怖序幕。
旧金山的精神科医生埃里克正沉溺于毒品与妓女的麻醉中，直到温彻斯特家族的代表找上门来。海伦·米伦饰演的莎拉·温彻斯特夫人，这位因枪支致富的寡妇如今深陷灵异困扰。当她开出令人咋舌的诊金时，埃里克指尖的注射器悄然滑落——这场交易注定改变所有人的命运。
入住当晚，埃里克就在幻觉中看见亡妻露比的幽灵。他始终随身携带着那颗刻有"永远在一起"的子弹，这是妻子精神崩溃后先射穿他胸膛，又饮弹自尽时留下的残酷纪念。子弹在月光下泛着冷光，如同未愈合的伤口。
莎拉夫人揭开这座建筑疯狂扩建的真相：每个新增房间都精确复刻温彻斯特步枪受害者的死亡现场，用13根铁钉封死的房门试图禁锢冤魂。当埃里克质疑这种迷信时，工人们沉默地继续着永无止境的建造——这座拥有160个房间的迷宫，本身就是块巨型镇魂碑。
随着调查深入，南北战争时期的亡灵本杰明·布洛克浮出水面。这个因兄弟惨死而报复社会的南方军士兵，如今化作最凶恶的怨灵。地震夜的血色狂欢中，木质走廊像活物般扭曲变形，本杰明带领着枪下亡魂发动总攻。当埃里克举起那支宿命的温彻斯特步枪时，子弹轨迹竟同时贯穿了现世与幽冥。
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夜幕低垂时，加州圣何塞的温彻斯特神秘屋总会响起异样的脚步声。1896年的某个雨夜，男孩亨利从噩梦中尖叫惊醒，他的手指颤抖着指向天花板——"阁楼里有人在等我们"。母亲玛丽安顺着孩子目光看去，只看见被十三根铁钉封死的暗门。
沉迷毒品的心理医生埃里克接到份匪夷所思的邀约。枪支帝国女继承人莎拉·温彻斯特相信，那些死于温彻斯特步枪的亡魂正在宅邸游荡。当她展示装满金条的保险箱时，埃里克颈后的汗毛却突然竖起——仿佛有冰凉的手指拂过。
古宅的每个转角都藏着死亡密码：忽明忽暗的煤气灯下，埃里克看见亡妻露比的幻影；午夜走廊里，穿南方军装的幽灵与本杰明·布洛克的照片逐渐重合。莎拉夫人道出残酷真相："每声枪响都是道门，我的房子正在成为阴阳两界的十字路口"。
当本杰明的怨灵终于撕破封印，整栋建筑化作嗜血的活物。地震撕裂的墙缝中渗出黑血，楼梯像巨蟒般绞杀工人。埃里克在幻象中重历妻子自杀的瞬间，却听见露比的幽灵轻语："放下那颗子弹，我们才能获得自由"。最终对决时，他颤抖着举起温彻斯特步枪，子弹穿透百年怨念的刹那，晨光刺破了最黑暗的夜。
这场惊心动魄的驱魔仪式后，亨利恢复了红润的面色，埃里克也终于埋葬了那枚刻字子弹。但经过温彻斯特神秘屋的旅人仍会传说：在月圆之夜，能听见榔头敲打十三根铁钉的声响——那是莎拉夫人永远未完成的安魂工程。